Allplan Forum: Flächenberechnung

Mike

14.01.2016 - 07:48

Hallo zusammen,
ich würde gerne wisen, worauf sich diese Grundfläche bezieht oder wie sie berechnet wird.
Mein Chef wundert sich, wieso dort 2 unterschiedliche Werte berechnet werden.
Die Thematik Wohnfläche ist vollkommen klar, nur das Thema Grundfläche nicht.
Im Raumstempel Wohnen ist GFL: 19.22 m² angegeben. Messe ich diese Fläche nach, erhalte ich ebenfalls diesen Wert. In der Tabelle Flächenvergleich wird aber in der Spalte Grundfl. DIN 277 der Wert 19.005 m² eingetragen.
In dem Report Netto Grundfläche wird ebenfalls 19.005 m² berechnet.
Grundfläche vs. Grundfläche DIN 277 ??????
Wie kommt es zu diesen 2 unterschiedlichen Werten?
Was wird dort abgezogen?

Tschau
Mike
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StephanMet…

14.01.2016 - 08:09

Es sind 2 Attribute zu unterscheiden:
Grundfläche = ohne Abzug
Grundfläche DIN 277 = Nettogrundfläche (NGF/Fertigmaß)
Gruß Stephan

Thomas_Koe…

14.01.2016 - 08:38

Hallo, Mike,

so wie es aussieht, hast Du einen "Wohnflächenvergleich",
der drei verschiedene Ermittlungen beinhaltet:
> "Wohnfläche (Rohbaumaß)": ermittelt die korrekte Rohbaugrundfläche des Raumes, was aber keine Wohnfläche ist; diese Bezeichnung ist insofern falsch. Diese Fläche wird aber gebraucht, um etwa Estrichflächen abzurechnen.
> "Wohnfläche (Abzug 3%)": hier werden von der "Wohnfläche (Rohbaumaß)" pauschal 3% abgezogen, was aber heute nicht mehr zulässig ist.
> "Wohnfläche (Fertigmaß)" (hier = "Grundfläche DIN 277"): hier wird die tatsächliche Fläche der fertigen Raumes ermittelt, abhängig von den im Raum definierten Oberflächen der Wände. In Deinem Fall sind das mal 14mm Putz, mal 2mm Tapete und natürlich im Anschlussbereich an Flur und Kochen auch gar nichts. FT weiß ich nicht, wahrscheinlich auch gar nichts.

beste Grüße
Thomas

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Mike

14.01.2016 - 09:01

Hallo zusammen,
ich habe die Rohbaufläche mit 19.22 m² gemessen. Verstehe ich es dann richtig, bei Grundfläche DIN 277 = Nettogrundfläche (NGF/Fertigmaß) wird auch der Ausbau abgezogen, aber nicht Nischen und dergleichen wie bei der Wohnflächenberechnung?

Tschau
Mike
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StephanMet…

14.01.2016 - 09:02

...genau so ist es!

Mike

14.01.2016 - 09:10

Danke, jetzt kann ich meinem Chef den Unterschied erklären.

Tschau
Mike
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