Hallo Bernd,

so habe ich es denn nach Vermutung auch gemacht. Natürlich hatte ich auch das Geschoss eingegeben. Aber ich gehe davon aus, dass die Wohnfläche auf Grundlage des Raumes, seiner Ausbaufläche, Höhe und Faktor ermittelt wird. Dass aus 13,64 qm dann über 14 qm werden können, lässt an der Berechnung der übrigen Flächen zweifeln. Wie schnell ändert man einen Plan und ist gewohnt, dass sich Räume notfalls gegenseitig ausschneiden.. aber nicht, dass sie größer werden. Der Balkon ist im Mittel 6,82 m lang und 2,00 m breit. Mit dem Faktor 0,25 berechnet, müsste dort 3,41 stehen. Da stand aber 3,58.

Das scheint hier im Einzelfall auch wegen des Faktors nicht viel zu sein, sind aber 9,5% Abweichung! Das ist nicht einfach eine Unschärfe. Bei Projektgrößen, die mit Nemetschek bearbeitet werden können, können da schnell unangenehme Forderungen entstehen. Im Grunde bleibt dann wieder nur die Excel-Tabelle und das Abgreifen von Maßen (soweit nicht vermaßt) aus dem Plan. Und ich muss mir im Büro immer anhören, ob ich denn nicht mal zwei übereinstimmende Flächenermittlungen abliefern könnte.

Demnächst heißt es: "Mit Allplan ermittelt? Ach so, ja dann.."

Grüße
frank

Der Kaffee war stark und ich hab mich inner Excel-Tabelle verlaufen...

ha, das ist eine Antwort! Und wer die Flächenermittlung von Allplan kennt, der weiß, dass es so sein muss. Denn es sind ja Fensternischen. Als Türnischen dürften sie nicht mitgemessen werden (WoFlVO). Das muss ich aber noch testen.

Danke Markus!